Житье - бытье

Содержание недвижимости в Египте – не слишком обременительное. Например, иностранцы избавлены от ежегодного налога на жилую недвижимость. При том что резиденты этот налог платить обязаны. Дом, мебель, бытовую технику можно застраховать. За каждые 100 тыс. фунтов страховой суммы ежегодно уплачивается взнос в размере 1000 фунтов. Стоимость определяется хозяином объекта «на глазок» и принимается страховщиками на веру.

Эксплуатационные расходы на однокомнатную квартиру составляют $240-400 в год. Эта плата за воду, канализацию, электричество, уборку мусора. Вода обходится примерно в $18 в месяц, электричество - $17-25. Плюс расходы на общие нужды (ремонт, обслуживание бассейна, труд садовника…) – до $600 в год.

Окупить затраты на покупку египетской недвижимости возможно, но сложно. С одной стороны, спрос на аренду жилья европейского уровня в Египте есть, а туристический сезон здесь длится весь год. Арендой можно «отбить» до 30% стоимости квартиры за год. С другой стороны, в стране пока мало специалистов по управлению современными жилыми комплексами.

В настоящее время египетские партнеры предлагают российским компаниям на продажу новые комплексы, где у каждого домовладения будет несколько хозяев. Подразумевается, что совладельцы будут приезжать на отдых в разное время. Европейцы с удовольствием ухватились за это предложение, но российские граждане пока сомневаются – возможно, все мы устали от коммунального житья и мечтаем об отдельной квартире. С видом на море, конечно.

Использованы данные компании Pacific Waves Estate.

СПРАВКА

Арабская Республика Египет (АРЕ) граничит с Ливией на западе, с Суданом – на юге, с Израилем и арабской частью Палестины – на востоке.

На севере Египет омывается Средиземным морем, на востоке – Красным.

Глава республики – президент.

Площадь страны 1 млн. кв. км. Однако 96% территории заняты пустынями. Плодородные земли сосредоточены, в основном, в дельте Нила. Там, на территории примерно 40 тыс. кв. км, и живет большинство населения Египта.

Всего в стране проживает сегодня около 65 млн. человек. Из них примерно 20 млн. – жители Каира.

Около 90% населения – потомки древних египтян. Есть этническое меньшинство – бедуины, и прочие кочевые племена, копты, палестинцы, ливанцы и др. Государственный язык – арабский.

Климат на севере субтропический, на остальной территории – тропический пустынный, с резкими колебаниями температуры. Купальный сезон длится круглогодично, температура воды в Красном море не опускается ниже +20° зимой, летом она прогревается до +30°. Лето в Египте жаркое, с конца мая по сентябрь температура воздуха достигает +35-40°.

В Египте очень низкий уровень преступности. Шарм-Эль-Шейх, например, назван ЮНЕСКО «Город мира».

Валюта страны – египетский фунт ( EGP ). 1 EGP = $ 0,1748 = € 0,1359 = 4,6524 рубля.