Недвижимость за границей

Недвижимость за границей является едва ли не самым заветным желанием большинства жителей этой планеты. Сколько раз при перечислении предметов «малого джентльменского набора», можно было услышать «квартира в Москве, дом в Майями и дача на Канарах». Американцы покупают недвижимость в Европе, получая удовольствия от маленьких несоответствий в названиях и ритмах жизни, европейцы, устав от социальной тесноты «старого Света» стремятся заполучить в собственность островки «настоящей Демократии» и приобретают практичную недвижимость в Америке. Китайцы, давно проводящий в жизнь незаметный, но действенный план раздвижения границ Великой Стены на весь оставшийся Мир, просто покупают недвижимость везде, постепенно приучая мировое сообщество к мысли, что каждый город, должен иметь свой «Чайна Таун». Жители Запада тяготеют к азиатской части планеты, а жители азиатской с интересом смотрят на западную, подтверждая древнее как Мир утверждения о том, что «хорошо там, где нас нет».

Не являются исключением из общей тенденции «онедвиживания» себя в масштабе «планеты всей» и представители русскоговорящего пространства Земли. Начавшаяся много лет назад еще с Кипра и Испании волна приобретения недвижимостей постепенно распространилась на многие страны Мира, обладающие благоприятным экономическим и политическим климатом. Особое место в ней, и особенно за последнее время, занял Таиланд. Страна, обладающая замечательными климатическими условиями, гостеприимным и дружественным к иностранцам населением, уже многие годы привлекает к себе тысячи туристов из России и стран СНГ. Некоторые из них, побывав в Таиланде несколько раз, решили обосноваться в этой стране на более долгий срок. Купив квартиру или дом в Бангкоке или Паттайе, они создали комфортные условия для проживания себе и своим близким, обрастая новым имуществом и новыми друзьями.

При условии очень невысоких коммунальных трат, отсутствия необходимости покупать теплую одежду и обувь, общей дешевизне еды и транспортных услуг, такое решение заинтересовало многих. Они не прогадали и вот почему. Прожив несколько лет в своих домах или квартирах, такие владельцы тайской недвижимости с удивлением обнаружили, что квадратный метр их жилья, значительно «потяжелел» в финансовом смысле, и реши они сейчас расстаться со своей недвижимостью, то вырученная в результате такой продажи сумма значительно бы превзошла количество денег, затраченных на покупку. Подобная ситуация родила вторичный интерес к рынку недвижимости в Таиланде и Паттайе в частности. Увидев, что на этом можно заработать, инвесторы начали вкладывать деньги в рынок недвижимости, рассчитывая в последствии на значительные прибыли. Хорошим вопросом, наверное, в этом случае будет вопрос: «А как долго будет продолжаться рост цен?»

На настоящий момент квадратный метр ликвидной квартиры на первой линии в Паттайе, в среднем, колеблется от 1000 до 1800 долларов, в зависимости от дома, этажности, и уровня отделки. В Москве средняя цена на тот же метр достигает уровня 2000 долларов, в Сочи тот же метр, в квартире с видом на море составит около 2500 долларов. Однако Паттайя, это далеко не Сочи, это крупный международный туристический центр, а это значит, что цена «паттайского» метра теоретически, должна быть выше «сочинского». Кроме того, в отличие от той же Москвы, строительное пространство в Паттайе куда более ограниченно. Так называемая «первая линия», часть территории с выходом или хотя бы с открытым видом на море, уже сейчас плотно застроена и почти не оставляет шансов на строительство новых домов. Это значит, что при условии роста популярности Паттайи на международном рынке, а в последние пятнадцать лет эта тенденция явно прослеживается, цены даже на вторичном рынке недвижимости, будут продолжать неуклонно подниматься. С одной стороны такое положение дел не может не радовать инвесторов, видящих в этом возможность быстрого заработка на земельно-квартирных спекуляциях, с другой - приведет через какое-то время к ситуации, когда покупка квартиры в Паттайе станет роскошью доступной далеко не каждому. В свете вышеописанного, пожалуй, наиболее животрепещущим вопросом является: - «А когда же это время наступит?» Судя по общей динамики роста цен на недвижимость, время это не за горами.